Брокер рассказал, при каких условиях выгодно брать ипотеку

Однако, по его мнению, есть надежда на снижение ставок через 1–1,5 года, хотя гарантий в этом нет. Это мнение он высказал в интервью с телеканалом "360".

Следует отметить, что переплата по ипотеке затрагивает как первичный, так и вторичный рынок жилья. Дмитрий Ракута подчеркивает, что ситуация на рынке ипотеки стала настолько нестабильной, что классическая ипотека перестала существовать до тех пор, пока не наступит комфортная для заемщиков ключевая ставка и не установится более приемлемый ежемесячный платеж. В таких условиях важно внимательно следить за изменениями на рынке и принимать решения об ипотеке осознанно.

Эксперт Ракута подчеркнул, что ближайшее заседание Центрального банка России может привести к повышению ключевой ставки. Это заставляет банки активно реагировать и вносить изменения в ипотечные программы. Смены условий по семейной ипотеке, особенно от крупных игроков, могут оказать значительное влияние на рынок недвижимости.

По мнению Ракуты, важно не поддаваться соблазну взять ипотеку по высокой ставке 23–24% годовых. Он рекомендует рассмотреть возможность семейной ипотеки и принять решение до конца текущего года. С 1 января 2025 года вступит в силу новый ипотечный стандарт, который предполагает ужесточение условий как для банков, так и для заемщиков.

"Сбербанк, контролирующий значительную долю рынка, играет ключевую роль в изменениях ипотечных программ", - подчеркнул эксперт. Это подчеркивает важность внимательного отношения к условиям ипотечных кредитов и своевременного принятия решений.

Важно отметить, что сейчас застройщики активно разрабатывают программы рассрочки и комбинируют ее с ипотекой. Некоторые предлагают рассрочку на восемь лет с возможностью перехода в будущем на семейную ипотеку или на любую другую льготную программу, действующую в тот период. Это позволяет покупателям выбирать наиболее выгодные условия для себя.

Брокер добавил, что в условиях классической ипотеки и рыночных ставок в настоящее время аренда жилья может быть более выгодной альтернативой, чем выплата кредита. Это обусловлено изменениями на рынке ипотеки, которые влияют на финансовую привлекательность различных вариантов жилищного обеспечения.

Ранее кабинет министров России выделил дополнительные 446,9 миллиарда рублей на поддержку ипотечных программ с льготными условиями. Это позволит увеличить доступность жилищного кредитования и способствовать развитию рынка недвижимости в стране.

"Деньги 24": как правильно приобрести недвижимость в Москве

Важно отметить, что решение о направлении средств на субсидирование процентных ставок по различным программам ипотеки связано с желанием поддержать семьи при покупке жилья. Это позволит снизить финансовую нагрузку на заемщиков и сделает ипотечное кредитование более доступным.

Деньги, выделенные на субсидирование процентной ставки по программам "Семейная ипотека" и "Дальневосточная и арктическая ипотека", способствуют развитию жилищного строительства и улучшению жилищных условий граждан. Эти меры направлены на стимулирование спроса на жилье и поддержку развития рынка недвижимости.

Более того, средства, выделенные на субсидирование процентной ставки по ранее выданным кредитам в рамках "Льготной ипотеки", помогут существующим заемщикам снизить свои ежемесячные платежи по ипотечным кредитам. Это способствует улучшению финансового положения семей и содействует стабильности их жилищного обеспечения.