Эксперт по ЖКХ рассказал, за что грозит штраф при обустройстве балкона

Переписанный текст на русском:

Жильцам нельзя самовольно красить наружные стены балкона или размещать на его перилах цветочные горшки. Об этом в разговоре с Москвой 24 сообщил эксперт по ЖКХ Дмитрий Бондарь.

Он пояснил, что балконная плита и фасад дома относятся к общедомовому имуществу. Поэтому любые изменения, включая остекление балкона, установку нестандартных окон, обшивку или смену цвета внешних стен, считаются изменением архитектурного облика здания. Для этого необходимо получить согласие большинства собственников дома.

В отдельных случаях, например если дом имеет статус памятника архитектуры, может также понадобиться разрешение местной администрации, уточнил эксперт.

Кроме того, опасно без согласования демонтировать подоконный блок или часть стены для объединения балкона или лоджии с комнатой. Это приводит к уменьшению площади общедомового имущества и может повлиять на несущую способность стены.

«В этом случае обязательно требуется согласие 100% собственников помещений в доме. Кроме того, любые попытки увеличить балконную плиту или расширить периметр балкона требуют проекта и разрешения на реконструкцию», — предупредил Бондарь.

В противном случае нарушителю может грозить ответственность по части 2 статьи 7.21 КоАП РФ за нарушение правил пользования жилыми помещениями. Штраф составляет от 2 до 2,5 тысячи рублей. Также через суд могут обязать вернуть балкон в первоначальный вид за счет нарушителя.

Ранее юрист Алла Георгиева напомнила, что собственник имеет право установить видеокамеру рядом с жильем для защиты имущества. Однако в ее объектив должен попадать только вход в собственную квартиру, а не двери соседей. Иначе это будет считаться нарушением права на частную жизнь.