Эксперт рассказала, какой первоначальный взнос повышает шансы на одобрение ипотеки

Россиянам, которые рассчитывают оформить ипотеку, стоит указывать первоначальный взнос не менее 30% от стоимости жилья, сообщила РИА Новости руководитель отдела ипотечного кредитования столичного застройщика Наталья Газетдинова.

Она подчеркнула, что размер первого взноса влияет на решение банка. Формальный минимум составляет 20%, однако на практике банки чаще рассчитывают на 30% и выше.

«Крупный первоначальный взнос может частично компенсировать невысокий кредитный рейтинг, поскольку снижает риски для банка», — пояснила эксперт.

По словам Газетдиновой, при рассмотрении заявки банки также оценивают долговую нагрузку заемщика. Если этот показатель превышает 50%, шансы на одобрение заметно снижаются, а при 80% отказ становится практически неизбежным.

Кроме того, кредитная организация обращает внимание и на кредитный рейтинг. Во втором квартале 2026 года 78% заемщиков, получивших ипотеку, имели рейтинг 750 баллов и выше, еще 8% — от 700 до 750 баллов.

Заемщики с оценкой ниже 700 баллов составили 14%. При этом клиентам с высоким рейтингом одобряли в среднем 5,1 миллиона рублей, а с низким — не более 3 миллионов.

«Поэтому утверждать, что кредитный рейтинг не имеет значения, — ошибка», — добавила Газетдинова.

Ранее сообщалось, что в первом квартале 2026 года россияне направили на покупку товаров и оплату услуг 82,1% своих доходов. Обязательные платежи и взносы составили 14,9% расходов, а на приобретение недвижимости жители России выделили 2,8% доходов.