Эксперты рассказали, где самая доступная недвижимость

Это связано с появлением на рынке большего количества предложений. Однако даже в столице появились недорогие варианты жилья, сообщает Life.ru.

Например, аналитический центр "ИНКОМ-Недвижимость" обнаружил на вторичном рынке Москвы около 300 самых экономичных квартир, стоимость которых не превышает шести миллионов рублей. В основном это студии или квартиры в старых домах за МКАД. Эти предложения могут заинтересовать покупателей, которые ищут доступное жилье.

Согласно информации издания, дешевые варианты недвижимости находятся в удаленных районах Зеленоградского административного округа (ЗелАО). Эти районы могут предложить покупателям спокойную обстановку и приемлемые цены, что делает их привлекательными для тех, кто ищет жилье в пределах Московской области.

Подмосковье предлагает разнообразные варианты жилья на вторичном рынке. Например, в удаленных городских округах, таких как Зарайск, цена квартиры может составлять всего 1,35 миллиона рублей. В то же время, в более близких к Москве районах, таких как Шатура или Серебряные Пруды, цены немного выше и составляют 2,71 и 2,40 миллиона рублей соответственно.

Сравнивая стоимость жилья в разных административных округах Москвы, можно отметить, что во Восточном округе (ВАО) среднестатистическая квартира оценивается в 11,29 миллиона рублей, в то время как в Юго-Восточном округе (ЮВАО) цена поднимается до 11,49 миллиона. Новомосковский административный округ (АО) предлагает жилье по более доступной цене – средняя стоимость квартиры здесь составляет 10,67 миллиона рублей, а в Троицком АО – 7,63 миллиона.

Интересно, что в Подмосковье можно найти квартиры по более низким ценам, чем в Москве. Это связано с тем, что в удаленных городах округа цены на недвижимость значительно ниже, что делает их привлекательными для тех, кто ищет доступное жилье в пригороде.

В поисках доступного жилья в Москве стоит обратить внимание не только на центральные районы, но и на Старую Москву. Недорогие варианты жилья также можно найти в этой части города. Например, студия площадью 10,5 квадратных метра на первом этаже восьмиэтажного дома на Ленинском проспекте выставлена за пять миллионов рублей.

В то же время, в Новой Москве также можно найти доступные варианты жилья. Например, студия площадью 13 "квадратов" на третьем этаже четырехэтажного дома недалеко от станции метро "Нагорная" оценивается в 5,2 миллиона рублей.

Интересно отметить, что студия площадью 12 "квадратов" на первом этаже девятиэтажного дома недалеко от станции метро "Домодедовская" продается за 4,5 миллиона. Таким образом, при поиске жилья в Москве стоит рассмотреть различные районы и варианты, чтобы найти оптимальное сочетание цены и качества.

Изучая рынок недвижимости в Подмосковье, можно заметить, что за сопоставимую стоимость можно купить не только студию, но и однокомнатную квартиру. Например, однокомнатная квартира площадью 28,8 квадратных метров на первом этаже шестиэтажного дома в Филимонковском поселке предлагается за 5,7 миллиона рублей, в то время как студия площадью 19,5 квадратных метров на первом этаже 21-этажного дома в Щербинке оценивается в 4,5 миллиона.

Стоит отметить, что самые низкие цены на жилье зафиксированы именно в Подмосковье. Например, в поселке городского типа Фосфоритный однокомнатная квартира площадью 30 квадратных метров на первом этаже двухэтажного дома стоит 1,9 миллиона рублей. Также в городе Ивантеевке можно найти однокомнатную квартиру площадью 31 квадратный метр на втором этаже пятиэтажного дома, которая продается за 3,7 миллиона.

Подобные различия в ценах на жилье в разных районах Подмосковья могут быть обусловлены различными факторами, такими как удаленность от центра, инфраструктура района, экологическая обстановка и т.д. Поэтому перед покупкой недвижимости важно тщательно изучить все аспекты и выбрать оптимальный вариант, соответствующий вашим потребностям и возможностям.

В настоящее время многие эксперты недвижимости обращают внимание на перспективные локации, где планируется строительство новых веток метро. Риелтор Наталия Борзенкова подчеркнула, что одной из самых перспективных локаций является трасса Рублево-Архангельская, которая пройдет от ТТК и выйдет за пределы МКАД. Она советует обратить внимание на новостройки в районе будущей станции "Звенигородская" или в поселке Архангельское. По ее мнению, вдоль новой ветки метро сейчас представлен широкий выбор жилья.

Директор рынков России и СНГ Валерий Тумин подчеркнул, что сейчас наблюдается тенденция к тому, что жители Москвы предпочитают переезжать в ближнее Подмосковье в качестве альтернативы спальным районам столицы. Это связано как с развитием инфраструктуры в пригороде, так и с более привлекательными условиями для жизни. Поэтому инвестирование в недвижимость за пределами МКАД может быть выгодным решением для покупателей.

Эксперт по недвижимости Валерий Кочетков поделился интересной информацией о рынке жилья в Московской области. Он отметил, что 62% доступного жилья с низкой ценой находится в Балашихе, затем следуют Королев, Мытищи и Дзержинский. Средняя цена за квадратный метр в этих городах составляет около 150 тысяч рублей.

Кроме того, Валерий предложил взглянуть на другие города Московской области, такие как Серпухов, Сергиев Посад, Наро-Фоминск, для тех, кто ищет еще более доступное жилье. Также стоит обратить внимание на соседние регионы при выборе жилья.

Напомнил эксперт и о возможностях на первичном рынке жилья в Москве. Он уточнил, что за 8,5 миллиона рублей можно приобрести квартиру-студию площадью от 20 до 25 квадратных метров. Например, на Алтуфьевском шоссе уже сегодня можно приобрести студию площадью 20 квадратных метров с отделкой и сроком сдачи дома в 2025 году всего за 6,7 миллиона рублей.

На фоне текущей ситуации на рынке жилья в России, эксперт по недвижимости Наталья Дикова подчеркнула, что важно обратить внимание на доступные варианты жилья. Например, студия площадью 25 "квадратов" у станции метро "Кантемировская" предлагается за 8,8 миллиона рублей. Еще один вариант – студия площадью 22 "квадрата" у станции метро "Измайловская" по цене 8,3 миллиона рублей.

Кроме того, в Новой Москве, недалеко от станции метро "Бунинская аллея", можно приобрести полноценную однокомнатную квартиру площадью 35 "квадратов" за 8,4 миллиона рублей. Эти варианты представляют собой разнообразные возможности для тех, кто ищет жилье в Москве и пригородах. Дом, который будет сдан в эксплуатацию в 2026 году, также представляет интерес для потенциальных покупателей.

С учетом динамики рынка и текущих тенденций, важно принимать взвешенные решения при выборе недвижимости. Наталья Дикова подчеркнула, что в такой сложной ситуации необходимо обращаться к профессионалам и тщательно изучать предложения на рынке, чтобы сделать правильный выбор.

Согласно последним данным, около 80% покупателей предпочитают приобретать недвижимость с использованием ипотечных средств. Однако, процентные ставки по ипотеке для вторичного жилья достигли своего максимума. В то же время, ситуация на рынке новостроек выглядит иначе: здесь представляется возможность приобрести жилье по более выгодным условиям ипотечного кредитования.

Как отмечает эксперт, спрос на вторичное жилье за последние годы снизился по сравнению с первичным рынком. Это связано с различными факторами, включая изменение предпочтений покупателей и общую динамику цен на жилье. По мнению специалиста, эта тенденция сохранится и в текущем году, что может повлиять на динамику цен и предложение на рынке недвижимости.

Особое внимание следует уделить жилью старого фонда, которое, по прогнозам, будет испытывать наименьший спрос к 2024 году. Это объясняется не только отсутствием капитального ремонта и устаревшими коммуникациями, но и изменением вкусовых предпочтений покупателей. Важно учитывать эти факторы при планировании инвестиций в недвижимость и принятии решений о покупке.

Эксперт добавила, что в текущем году изменений в сфере аренды жилья не ожидается. Однако, согласно ее словам, людям с плохим ремонтом, захламлением и старой мебелью в квартире все так же будет сложно найти съемное жилье.

Кроме того, важно отметить, что в Роскачестве подчеркнули, какие социальные программы действуют для поддержки при покупке вторичного жилья и снижения базовой ставки по ипотеке. Например, существует программа социальной ипотеки, в рамках которой регионы могут субсидировать ставку по кредиту или компенсировать часть стоимости жилья до 30–100%. Эта льгота распространяется на учителей, врачей, уникальных специалистов, многодетные семьи и людей, стоящих на учете по улучшению жилищных условий.

Необходимо отметить, что программа социальной ипотеки активно функционирует в таких регионах, как Москва, Подмосковье, Санкт-Петербург и Архангельская область. Важно ознакомиться с условиями и возможностями данной программы для тех, кто планирует приобретение жилья.

Ипотечные программы с особыми условиями доступны не только для молодых учителей и военнослужащих, но и для других категорий граждан. Например, в ряде регионов России существуют специальные соглашения с Минобрнауки и другими ведомствами о субсидировании ипотек для определенных профессий. Это позволяет снизить процентную ставку до уровня, доступного для более широкого круга заемщиков.

Кроме того, важно отметить, что поддержка государства в сфере жилищного кредитования не ограничивается только субсидиями по ипотеке. В некоторых регионах предусмотрены дополнительные льготы и программы для тех, кто находится в особенно сложной жизненной ситуации или занимает важные общественные должности.

Например, в Самарской области действует специальная программа ипотеки для медиков и учителей, которая предусматривает снижение процентной ставки на три процентных пункта от базового уровня. Это позволяет представителям этих профессий получить доступ к жилью по более выгодным условиям и обеспечить себе комфортные условия проживания.

Ипотечные программы в России предлагают различные возможности для получения жилья по выгодным условиям. Кроме дальневосточной и арктической ипотеки с процентной ставкой 2%, существуют и другие способы снижения базовой ставки по ипотеке. Например, некоторые крупные работодатели предлагают своим сотрудникам скидки по ипотеке, что может существенно снизить финансовую нагрузку при покупке жилья.

Кроме того, помимо льготных программ, многие кредиторы готовы предоставить сниженную ставку при выполнении определенных условий. Например, клиенты могут получить скидку на ипотеку при переводе зарплаты на карту другого банка после заключения кредитного договора. Также возможно снижение процентной ставки при оформлении добровольного страхования жизни и здоровья, а также при оплате комиссии в размере 2% от суммы кредита.

Информация о доступных способах снижения ставки по ипотеке важна для тех, кто хочет приобрести жилье, но не имеет возможности воспользоваться льготными программами. Поэтому важно изучить все возможные варианты и выбрать наиболее выгодный для себя.

Эксперты обнаружили, что для большинства россиян приобретение средней однокомнатной квартиры требует более семи лет усердной работы и накоплений. Согласно исследованию, средняя зарплата в крупных городах составляет 50 тысяч рублей, в то время как стоимость однокомнатной квартиры достигает 4,3 миллиона рублей. Это означает, что жилье остается недоступным для многих граждан.

Однако, несмотря на высокие цены на недвижимость, существуют различные способы решения жилищной проблемы. Например, можно обратить внимание на программы государственной поддержки молодых семей или ипотечные кредиты с низкой процентной ставкой. Важно осознавать свои финансовые возможности и планировать приобретение жилья заранее.

"Деньги 24": как купить или арендовать у Москвы землю под ИЖС

Читайте также

Таким образом, для многих россиян собственное жилье остается долгосрочной целью, требующей финансовой дисциплины и стратегического подхода. Важно не отчаиваться, а искать доступные варианты и решения для реализации мечты о собственной квартире.

Источник и фото - m24.ru