Минимальная стоимость аренды квартир в Москве составила 36 тыс рублей в июне

Эту информацию подтвердил руководитель одного из сервисов по аренде, Роман Жуков, в интервью для "Газеты.ру". Он отметил, что за такую сумму желающие могут снять жилье в поселении Рязановском.

При этом, согласно данным эксперта, на втором месте по стоимости аренды оказалось поселение Кокошкино, где цена составила 39 тысяч рублей, а третье место заняло поселение Десеновское с ценой в 40 тысяч рублей.

Если рассматривать Москву более детально, то арендаторам стоит обратить внимание на Вешняковский район. По словам Жукова, средняя стоимость жилья там начинается от 41 тысячи рублей. Следующим в списке идет район Южное Бутово, где цена аренды составляет 44 тысячи рублей, а на третьем месте – Зябликово с медианной ценой в 45 тысяч рублей. Важно учитывать не только стоимость аренды, но и инфраструктуру, транспортную доступность и другие факторы при выборе жилья в Москве.

Эксперты отмечают, что более дорогой сегмент арендного жилья в Москве начинается в Царицыне, где цена составляет около 45,5 тысяч рублей. Однако в Северном Медведкове и поселке Северном можно снять жилье за 48 тысяч рублей в среднем. Это связано с различиями в инфраструктуре, транспортной доступности и другими факторами, которые влияют на стоимость жилья.

Как подчеркнул Жуков, наиболее востребованными на рынке арендного жилья являются студии и однокомнатные квартиры. Особенно много таких предложений можно найти в ТиНАО, где преобладают новостройки с большим количеством компактных квартир. Это объясняется спросом со стороны молодых специалистов, студентов и молодых семей.

"Не спешите вкладываться в недвижимость с целью заработать", – рекомендует президент Региональной ассоциации оценщиков Кирилл Кулаков. По его мнению, перепродажа жилья не всегда приносит ожидаемую прибыль из-за изменчивости рынка и других факторов. Важно тщательно изучить ситуацию и взвесить все риски перед принятием решения о покупке недвижимости.

Исследования показывают, что стоимость жилья на вторичном рынке обычно ниже, чем цены на новостройки, независимо от того, была ли квартира заселена или нет. Однако, если квартира была приобретена без отделки, то после проведения ремонтных работ ее стоимость увеличится, - пояснил Кулаков. Помимо этого, он отметил, что цены на недвижимость обычно растут каждый год, но чтобы получить значительную прибыль от перепродажи, придется подождать от пяти до семи лет, в течение которых необходимо будет оплачивать коммунальные услуги.

Кулаков также отметил, что сдача приобретенного жилья в аренду может не быть столь выгодной, как кажется. Например, арендаторы могут причинить ущерб соседям, повредить отремонтированное помещение или нарушить сантехнику. Поэтому перед принятием решения о покупке жилья для последующей аренды, необходимо тщательно взвесить все плюсы и минусы, чтобы избежать возможных финансовых и юридических проблем.

Ранее глава комитета ГД по финрынку Анатолий Аксаков сообщил, что жилищные вклады хотят запустить в РФ уже в 2025 году. Данный проект предусматривает, что средства на таких вкладах будут застрахованы на 10 миллионов рублей, вместо 1,4 миллиона по обычным депозитам. Этот инструмент позволит россиянам накопить деньги на покупку жилья. Направить деньги с депозита можно будет только на погашение ссуды на недвижимость.

Минимизировать риски при покупке жилья можно, застраховав квартиру, в том числе и от причинения ущерба третьим лицам. Стабилизировать доход при этом можно, выбирая в качестве арендаторов семью с детьми. Подобный подход поможет снизить риск долгов по ипотеке и обеспечит стабильный источник дохода от аренды. Кроме того, жилищные вклады могут стать дополнительным инструментом для накопления на будущее жилье и обеспечения финансовой безопасности.

С начала текущего года спрос на аренду жилья в Москве значительно увеличился, что связано с ростом высоких ипотечных ставок. Эксперты отмечают, что данный тренд наблюдается не только в столице, но и в других крупных городах России. Причиной увеличения спроса на аренду жилья стало не только удорожание ипотеки, но и повышение цен на недвижимость в целом.

Однако, несмотря на рост спроса на аренду жилья, специалисты отмечают, что в некоторых районах Москвы наблюдается переизбыток предложения, что может привести к снижению цен на аренду. В то же время, в некоторых престижных районах города наблюдается дефицит жилья в аренду, что также влияет на динамику цен.

Таким образом, рынок аренды жилья в Москве продолжает демонстрировать динамичное развитие, под влиянием различных факторов, включая изменения в ипотечной сфере и спросе на недвижимость в целом. Важно следить за тенденциями и анализировать рыночную ситуацию для принятия обоснованных решений в сфере жилищного рынка.