В Госдуме предложили передавать 10% вводимого жилья очередникам
02.08.2026 14:22
Речь идет о возможной обязательной передаче части квартир в новых многоквартирных домах государству. Инициативу озвучил глава комитета Госдумы по труду, социальной политике и делам ветеранов Ярослав Нилов в беседе с ТАСС.
По словам депутата, подобная мера могла бы помочь быстрее решать жилищный вопрос для тех, кто уже давно стоит в очередях на получение жилья. В таком случае часть квартир в новых домах можно было бы направлять тем категориям граждан, которые наиболее остро нуждаются в поддержке: семьям с низким доходом, ветеранам, сиротам, а также другим социально уязвимым группам.Нилов напомнил, что несколько лет назад на одном из совещаний в правительстве уже звучало предложение о том, чтобы при вводе в эксплуатацию многоквартирных домов 10% квартир передавались государству. По его мнению, такой механизм позволил бы ускорить продвижение очередей и сделать распределение жилья более справедливым и прозрачным.Парламентарий назвал этот подход правильным и обоснованным, подчеркнув, что он может стать дополнительным инструментом социальной поддержки. При этом подобная инициатива затрагивает не только интересы граждан, ожидающих жилье, но и вопросы взаимодействия государства с застройщиками, а также возможные последствия для стоимости недвижимости и темпов строительства.Переписанный текст: Инициатива, о которой идет речь, уже получила предварительно положительную оценку со стороны вице-премьера РФ Марата Хуснуллина, что, по словам депутата, делает ее особенно значимой для дальнейшего рассмотрения. Нилов сообщил, что направил доработанное предложение в правительство повторно, рассчитывая на более предметное обсуждение и возможную поддержку на уровне профильных ведомств. По его мнению, идея заслуживает внимательного анализа, поскольку может стать полезным инструментом для решения жилищных вопросов.Депутат подчеркнул, что у этого механизма есть перспективы, однако прежде чем внедрять его на практике, необходимо всесторонне изучить все возможные последствия и определить, каким образом его можно эффективно реализовать. Речь идет не только о юридической стороне вопроса, но и о социальной составляющей, которая должна учитывать интересы разных категорий граждан. Важно заранее просчитать, насколько предложенная схема будет удобна для государства, застройщиков и семей, нуждающихся в жилье.Кроме того, при разработке такого механизма можно ориентироваться на класс жилья, отметил Нилов. Например, если речь идет о доме высокого класса, вместо одной квартиры в нем можно передавать несколько квартир эконом-класса. Такой подход, по его словам, позволил бы обеспечить жильем большее число семей, претендующих на квартиры по договору социального найма, и сделать систему распределения жилья более гибкой и адресной.Переписанный текст:Жилищная проблема в России по-прежнему остается одной из самых острых и трудноразрешимых. Вопрос обеспечения граждан доступным и безопасным жильем требует системного подхода, поскольку число людей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, остается высоким. По словам парламентария, сегодня существуют как федеральные, так и региональные очереди, и в них по-прежнему стоят тысячи людей, ожидающих предоставления жилья. К числу очередников он отнес сирот, инвалидов, ветеранов боевых действий, а также жителей домов, признанных ветхими или аварийными. Для этих категорий особенно важно своевременное решение жилищного вопроса, поскольку для них получение квартиры нередко связано не только с повышением качества жизни, но и с обеспечением базовой социальной защищенности. Ранее сообщалось, что в Государственной думе ведется работа над законопроектом, который должен установить понятные и единые правила долгосрочной наследуемой аренды жилья по ставке ниже рыночной. Предполагается, что такая мера станет дополнительным инструментом поддержки для многодетных семей и граждан с невысокими доходами, которые не могут позволить себе ипотеку или не подходят под условия социального найма. Инициатива может стать важным шагом к расширению доступного жилья и снижению нагрузки на наиболее уязвимые категории населения.Льготная ставка аренды будет заметно ниже рыночной, а возникающую разницу власти намерены компенсировать за счет средств регионального или муниципального бюджета. Такой механизм, по словам парламентария, должен сделать жилье более доступным для семей, нуждающихся в долгосрочной стабильности и предсказуемых расходах. Договор с арендатором планируется оформить бессрочно, при этом право пользования жильем можно будет передавать по наследству.Кроме того, временная регистрация будет действовать на весь период аренды, что позволит детям без лишних сложностей поступать и учиться в школах по месту проживания, а взрослым — прикрепляться к поликлиникам и пользоваться необходимой медицинской помощью. По мнению инициаторов, это не просто мера поддержки, а шаг к созданию более устойчивой системы найма жилья, в которой арендаторы будут чувствовать себя защищенно. В результате такая модель может стать особенно важной для горожан, которые хотят надолго закрепиться в одном районе и не зависеть от постоянного роста рыночных цен.