В России могут закрыться до 250 ТЦ до конца 2027 года

Об этом пишет газета «Известия».

По оценкам экспертов, в ближайшие два–три года закрытие или реконцепция может затронуть каждый десятый ТЦ. Основная причина — изменения в потребительском поведении: значительная часть покупок переместилась в онлайн, и привычные форматы торговых комплексов перестали отвечать спросу.

Наибольшие риски, по мнению специалистов, у крупных региональных моллов старше 10 лет, где велика доля магазинов одежды, обуви и электроники. Их доходность снизилась до 6–7% годовых, тогда как небольшие районные торговые центры могут приносить 10–12%.

Собственникам проблемных объектов предстоит выбирать между реконцепцией и сносом здания с последующим строительством более доходного объекта.

Для покупателей изменения на рынке могут привести к росту цен. Магазины с низким трафиком вынуждены компенсировать высокие расходы на аренду и обслуживание, включая часть затрат в стоимость товаров. Однако полностью переложить их на потребителей бизнес не сможет: слишком сильное повышение цен может ускорить переход клиентов на маркетплейсы.

Ранее пять брендов одежды — российские Durpee, Face Code, Inspire Girls, Pelican и турецкая Mai Collection — за последний год закрыли свои магазины в России и полностью перешли на онлайн-продажи на фоне замедления экспансии ритейла, наблюдаемого с конца 2024 года. Эксперты считают, что до конца года еще 3–6 брендов могут отказаться от офлайн-формата, особенно среди небольших локальных игроков.

Читайте также.