Власти Москвы ограничили стройку квартир площадью менее 28 "квадратов"

В информационном письме отмечается, что теперь площадь жилых помещений не должна быть менее 28 квадратных метров. Это вызвало обсуждения в строительной отрасли и среди жителей города.

Представители комитета пояснили, что студия, согласно Жилищному кодексу России, не включается в список жилых помещений. Однако, в соответствии с требованиями "СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные", минимальная площадь однокомнатной квартиры должна быть 28 квадратных метров. Это решение вызвало неоднозначные реакции у застройщиков и покупателей недвижимости.

Ситуация с новыми нормами по площади жилья в Москве стала поводом для обсуждения вопросов жилищной политики и урбанистики. Важно учитывать потребности и комфорт жителей города, а также соблюдать строительные стандарты и нормы для обеспечения качественного жилья.

При проектировании объектов на территории города Москвы отклонение от установленных минимальных значений площади квартир не допускается, как подчеркнули представители Москомэкспертизы, учитывая достигнутые показатели в сфере жилищного строительства и целевые показатели, предусмотренные указом президента РФ.

Важно отметить, что исключение из данного запрета составят только те проекты, которые получили положительное заключение экспертизы до 7 мая 2024 года, как указано в соответствующем документе. Это свидетельствует о стремлении к соблюдению установленных норм и стандартов в жилищном строительстве.

Необходимо также подчеркнуть, что при несоблюдении требований по минимальной площади экспертиза будет давать отрицательное заключение по проектной документации, что может повлечь за собой серьезные последствия для застройщиков. Мосгосстройнадзор, в свою очередь, обязуется принимать все возможные меры для предотвращения нарушений на всех этапах строительства, обеспечивая безопасность и качество жилья для горожан.

Согласно данным портала ДОМ.РФ на 16 мая, в Москве наибольшую долю от общего числа строящегося жилья занимают однокомнатные квартиры. Их количество достигает 137,2 тысячи, что составляет 42% от общего объема. Интересно, что 14% однокомнатных квартир в России имеют площадь менее 25 квадратных метров, а 30% – от 25 до 35 квадратных метров.

По словам генерального директора портала "Мир квартир" Павла Луценко, спрос на небольшие квартиры в Москве остается стабильно высоким. Это связано с более доступной ценой по сравнению с другими типами жилья. Важно отметить, что такая популярность однокомнатных квартир в столице может быть обусловлена как экономическими, так и социокультурными факторами.

Благодаря удобному расположению, компактности и относительной доступности, однокомнатные квартиры в Москве привлекают как молодых специалистов, так и инвесторов, стремящихся к приобретению жилья в центре города.

В последние годы наблюдается растущий спрос на квартиры площадью до 28 квадратных метров, который составляет уже 15% от общего объема предлагаемых к продаже новостроек. Этот тренд можно наблюдать не только в Москве, но и в других регионах. Молодые люди, как местные жители, так и приезжие, все чаще выбирают такие небольшие квартиры как первое собственное жилье или инвестицию.

Интересно, что такие квартиры часто покупаются как временное жилье для молодых людей, которые только начинают свою самостоятельную жизнь. Однако, также не редкость случаи, когда такие квартиры сразу приобретаются для последующей сдачи в аренду. Это позволяет владельцам получать стабильный доход и вложить средства в недвижимость.

По словам эксперта Луценко, высокая доля малогабаритных студий может оказывать отрицательное воздействие на социальную среду в каждом конкретном доме или жилом комплексе из-за постоянной смены арендаторов. Стабильность и долгосрочные отношения между жильцами могут быть нарушены из-за частых смен жильцов. В связи с этим возникает вопрос о необходимости баланса между спросом на малогабаритное жилье и сохранением комфортной жизненной среды для всех жителей дома.

Новый земельный участок для строительства дома по программе реновации был выбран в столичном районе Хорошёво-Мнёвники, по адресу улица Демьяна Бедного, 22г. Расположение новостройки близко к станции метро "Народное Ополчение" Большой кольцевой линии. Этот проект жилого комплекса обещает стать одним из самых современных и комфортабельных в районе.

Ранее сообщалось, что на территории нового дома будут предусмотрены зоны отдыха, детские площадки и парковочные места. Кроме того, планируется благоустройство прилегающей территории и создание зеленых насаждений вокруг здания. Это позволит жителям наслаждаться комфортной городской средой проживания.

Новостройка в районе Хорошёво-Мнёвники станет прекрасным примером современной городской застройки, сочетающей в себе удобство расположения, функциональную планировку и заботу о благоустройстве окружающей среды.